Podstawowym aktem regulującym działalność w dziedzinie budownictwa jest ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (T.j. Dz. U. 03.207.2016 z późn. zm.) .
Art. 17 PB Wymienia uczestników procesu budowlanego do którego należą :
– Inwestor
– kierownik budowy
– projektant
– inspektor nadzoru inwestorskiego.
Art. 18 PB Nakłada na INWESTORA obowiązek:
– zapewnienia objęcia kierownictwa budowy przez Kierownika Budowy czyli osoby o odpowiednich uprawnieniach do pełnienia samodzielnej funkcji technicznej w budownictwie w wystarczającym zakresie i specjalności
– zorganizowanie procesu budowy zgodnie z obowiązującymi przepisami
– zapewnienie opracowania projektu budowlanego
– opracowania planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia
– wykonania i odbioru robót budowlanych
– ewentualnie zatrudnieniu inspektora nadzoru inwestorskiego
Do podstawowego zakresu zadań KIEROWNIKA BUDOWY należą m.in.:
– przejęcie od inwestora terenu budowy (na podstawie protokołu)
– stosowne zabezpieczenie terenu budowy
– prowadzenie dokumentacji budowy
– zapewnienie geodezyjnego wytyczenia obiektu
– zorganizowanie budowy
– kierowanie budową zgodnie z projektem, pozwoleniem na budowę oraz przepisami prawa
– koordynacja realizacji zadań BHP
– koordynowanie działań zapewniających przestrzeganie w trakcie robót budowlanych zasad bezpieczeństwa i ochrony zdrowia
– podejmowanie niezbędnych działań uniemożliwiających wstęp na budowę osobom nieupoważnionym
– wstrzymanie robót budowlanych w przypadku stwierdzenia możliwości powstania zagrożenia oraz bezzwłoczne zawiadomienie o tym właściwego organu
– zawiadomienie inwestora o wpisie do dziennika budowy dotyczącym wstrzymania robót budowlanych z powodu wykonywania ich niezgodnie z projektem
– realizacja zaleceń wpisanych do dziennika budowy
– zgłaszanie inwestorowi do kontroli lub odbioru wykonanych robót ulegających zakryciu bądź zanikających
– zapewnienie dokonania prób i sprawdzeń instalacji, urządzeń technicznych i przewodów kominowych przed zgłoszeniem obiektu budowlanego do odbioru
– przygotowanie dokumentacji powykonawczej obiektu budowlanego
– zgłoszenie obiektu budowlanego do odbioru odpowiednim wpisem do dziennika budowy
– uczestniczenie w czynnościach odbioru i zapewnienie usunięcia stwierdzonych wad,
– przekazanie inwestorowi wymaganych prawem budowlanym oświadczeń
Prawa kierownika budowy:
– występowanie do inwestora o zmiany w rozwiązaniach projektowych, jeżeli są one uzasadnione koniecznością zwiększenia bezpieczeństwa realizacji robót budowlanych lub usprawnienia procesu budowy
– ustosunkowanie się w dzienniku budowy do zaleceń w nim zawartych.
UWAGA!
Łączenie funkcji kierownika budowy i inspektora nadzoru inwestorskiego jest zabronione.